Total Pageviews

Saturday, 27 October 2012

Google’s Investment in Rocket Lawyer Will Accelerate the Google Maps-ization of Law (?)


THE NEW NORMAL

Google’s Investment in Rocket Lawyer Will Accelerate the Google Maps-ization of Law

Aug 11, 2011, 10:40 am CDT

Comments

1. The more interesting question for me, Paul, is whether Internet based providers of legal services will compete and perhaps replace traditional law firms.  It’s certainly serendipitous that alongside your interesting piece is an ad for legalzoom.com. Rocket Lawyers and Legalzoom.com may pose a real and present danger to the practice of law as we know it. See: http://kowalskiandassociatesblog.com/2011/08/11/are-law-firms-going-to-be-replaced-by-internet-based-providers-of-legal-services/
By Jerome Kowalski on 2011 08 12, 10:01 am CDT

2. I"m waiting for the first state conviction of one of these firms for practicing law without a license. If such a conviction were upheld, it would spell the end of internet law, as bar associations would pressure state legislatures to inact laws that actually put a stop to it.
By Joe on 2011 08 12, 10:08 am CDT

3. Every state and the District of Columbia has a law criminalizing the unlicensed practice of law.  Every regulator and every prosecutor has seen dozens of ads for these providers.  There is even such an ad to the immediate right of this piece.
These providers have become too big and too potent, I am afraid, for any agency to take them on.  Perhaps, already too big to fail.
By Jerome Kowalski on 2011 08 12, 10:17 am CDT

4. What so many outside the profession fail to realize is that the value of good attorneys is in ascertaining and addressing (effectively) sui generis issues and problems, which no algorithm aimed at standardization and aggregation can perform.  This could be a field day for litigators.
By Scott Shepard on 2011 08 12, 12:07 pm CDT

5. The concerns of unauthorized practice are well founded, but that will be a matter for the states to address.  For us, the attorneys, the questions should be: why are these services so popular with consumers?  What demands must be so unsatisfied by our services that they feel the need to patronize these services?  And finally, how can we take a page out of the books of Legal Zoom or Rocket Lawyer to bring greater standardization, predictability, and transparency into our own practices, in the hopes of satisfying consumer demand?
By BeiBei on 2011 08 12, 12:37 pm CDT

6. I wonder:  Could an internet service have imagined, executed and effected the result in Brown v Board of Education?  or any one of the thousand other examples great and small where the law has been changed for good or ill?
By Observer on 2011 08 12, 1:03 pm CDT

7. Internet services are popular with consumers because of price, primarily, and secondarily because of the opacity of information about the quality and integrity of individual lawyers.  Price is by far the most important.  If I charge $2,500 to form an LLC and Legal Zoom does it for a fraction of the cost, I will not get the business in 95% of situations.  In fact, I tell clients that they can go to Internet and do it for a fraction of the cost, but most stick with me anyway—because they already found me and learned a bit about me in the initial contact.  The situation consumers fear is hiring an unknown lawyer and then ending up with a bill for $7,000 for a job that cost a few hundred or less online.  The sophisticated work will always need a human lawyer, but this commodity work is mostly gone already.  When I was a kid, we could go to a drugstore and buy a pre-printed form for a will or living trust anyway, so have things really changed?
By another observer on 2011 08 12, 2:40 pm CDT
@2

8. I have not heard any law in India or China requiring US state bar admission to practice US law while in those countries. Practitioners, especially in India, are already handling much US law via crowd-sourcing sites. Their clients are typically small- to medium-sized US businesses.
By Crowdsourced on 2011 08 12, 4:28 pm CDT

9. I meant to add that Legalzoom can thus just move offshore if charged with practicing law without a license. Many entrepreneurs are quite blunt that one of the major components of value of the internet it the ability to use it to circumvent state and national laws and taxes.
By Crowdsourced (continued) on 2011 08 12, 4:33 pm CDT

10. I think this service will actually boost lawyers by bringing in more work. When people use this service, This service is no substitute for a real lawyer. I think people will use it to find legal pitfalls, vulnerabilities and loopholes they are exposed to, and that will prompt them to hire a lawyer to deal with those in circumstances where they would otherwise not have hired a lawyer.
By SPM on 2011 08 13, 1:36 am CDT

11. And I think it’s gonna be a long, long time,
‘fore touchdown brings me ‘round again to find . . .
By B. McLeod on 2011 08 13, 1:51 am CDT
Why do you have to wait for the state to sue - why can’t a lawyer or law firm sue these providers themelves on the civil end?
By steve on 2011 08 14, 7:24 pm CDT

12. It is ironic that the legal profession, which has done so much to help technology innovators (and has made lots of money in the process), is so afraid of what this innovation offers. Lawyers (and I am a lawyer) should stop mystifying their profession and should instead focus on the real value-added services they can offer their clients. To charge clients ridiculous fees for a simple document such asan NDA, to provide a common example, is not a noble pursuit.
By Dave on 2011 08 15, 11:06 am CDT

13. more work for me.  Inevitably, when a client does it themselves, they screw up and need a lawyer for a lot more than they did in the first place.  Would you read pubmed and consider yourself a competent doctor?  I think not.
By jack on 2011 08 15, 2:32 pm CDT

14. There’s a lot to be said for simplification and standardization; after all, NCCUSL has been trying to simplify and standardize state laws for years.  The resultant uniform codes have saved businesses and individuals untold billions in legal fees by avoiding the need to have lawyers draft and review the same types of documents over and over again.
Sites like Rocket Lawyer and LegalZoom make money by catering to a specific segment of society:  The do-it-yourself crowd.  Folks who think they can download a standard will and trust form and do their own estate planning; who think that by filing a state trademark they are being smart; who think securities laws are just an irritant and who will raise money for their business by downloading a private placement memorandum template and maybe reading a little about Reg D or Rule 147.  Sites like Rocket Lawyer and LegalZoom encourage people to become do-it-yourselfers by leading them to think they can save money by using “document vending machines” to meet their legal needs.  Documents become mere commodities, purged of any legal context or legal counsel.
The second way these sites make money is by treating both lawyers and clients as commodities, making both pay to be referred to each other (while carefully skirting rules banning referral fees).  Lawyers who are willing to claim that they will offer “discounted” legal fees—a violation of the Rules of Professional Conduct (see Comment 4 to Rule 7.1)—pay for the privilege of getting clients who, after having decided they can’t quite do it themselves, have paid the website a small sum and expect unlimited services for next to nothing in return.  That free consultation could easily take an hour.  Those are clients I can do without.
It seems to me that a smart client will consult his/her/its regular counsel first regarding whatever their legal situation is.  If documents are to be involved, counsel can point them to appropriate models and let the clients do a draft if they wish.  The attorney can review and revise the result.  Frankly, I have thousands of model documents on file; most firms do.  My clients are welcome to use them now at no charge without having to pay Rocket Lawyer or anyone else.
You get what you pay for.
By critical rationalist on 2011 08 16, 1:15 pm CDT

15. Take a look at Richard Susskind’s book entitled “The End of Lawyers?  Rethinking the Nature of Legal Services” (Oxford University Press, 2008).
Mr. Susskind, who is both a lawyer and a professor in the U.K., has written the following series of books, and has been right so far in virtually all of his predictions:
    Expert Systems in Law   1987
  The Future of Law     1996
  Transforming the Law   2000
  The End of Lawyers?  2008
Take a look also at www.legalonramp.com, a collaboration service primarily for inhouse counsel, but expanding.  The author of the above article on Google/Rocket Lawyer is CEO of LegalOnRamp.
In addition, review the response by counsel for LegalZoom to an opinion issued by the Pennsylvania Bar Association’s Unauthorized Practice of Law Committee in 2010.  It addresses the issues about as squarely as I have seem them addressed to date.
  http://www.legalzoom.com/perspectives/legalzoom-responds-pennsylvania-upl
There is a sea change happening in the legal profession.  Lawyers can “elevate their games” and meet the evolving expectations of their clients by embracing the same kinds of work-flow technology being used by LegalZoom and Rocket Lawyer (then add, where appropriate, the essential legal analysis that lawyers are uniquely trained to provide).
Finally, for some powerful work-flow, expert systems technology, take a look at Neota Logic (www.neotalogic.com).  Note in particular the topics that Neota’s CEO Michael Mills will be presenting this week (8/22 and 8/23) at the ILTA (International Legal Technology Association) Annual Conference for 2011 in Nashville, TN:
  Future-Proofing Your Law Firm
  Transformation Through Emerging Technologies
We’re all in for quite a ride as the future gets closer and closer.
By Vince Lackner on 2011 08 21, 4:08 pm CDT

16. A little more Susskin, and less Susskind.
By B. McLeod on 2011 08 22, 12:27 am CDT

17. B. McLeod - can you clarify?

18. By Vince Lackner on 2011 08 22, 9:46 am CDT

19. 
I agree with 14 and 15.
By Pandora Manolidi-Greece on 2011 08 23, 7:12 pm CDT


Thursday, 25 October 2012

Το ΣΠΗΛΑΙΟ του ΠΛΑΤΩΝΑ.....- "Πολιτεία", 7ο Βιβλίο


ΕΝΑ πολυ σπουδαιο αποσπασμα, απο την ΠΟΛΙΤΕΙΑ του Πλατωνα... 
προτεινω οσοι δεν το εχουν διαβασει να μην το προσπερασουν..μεσα σε λιγες γραμμες, 
"λεει" πολλα για να μιλησω με την γλωσσα της εποχης μας.... 

Μετά από αυτά όμως, είπα, φαντάσου την ανθρώπινη φύση ως προς την παιδεία και την απαιδευσία, σαν μια εικόνα που παριστάνει μια τέτοια κατάσταση. Δες λοιπόν με τη φαντασία σου ανθρώπους που κατοικούν μέσα σε μια σπηλιά κάτω από τη γη, που να έχει την είσοδό της ψηλά στην οροφή, προς το φως, σε όλο το μήκος της σπηλιάς μέσα της να είναι άνθρωποι αλυσοδεμένοι από την παιδική ηλικία στα πόδια και στον αυχένα, έτσι ώστε να είναι καρφωμένοι στο ίδιο σημείο και να μπορούν να βλέπουν μόνο μπροστά τους και να μην είναι σε θέση, εξαιτίας των δεσμών, να στρέφουν τα κεφάλια τους ολόγυρα. Κι οι ανταύγειες της φωτιάς που καίει πίσω τους να είναι πάνω και μακριά από αυτούς. Και ανάμεσα στη φωτιά και στους δεσμώτες, προς τα πάνω, να υπάρχει ένας δρόμος που στο πλάι του να είναι χτισμένο ένα τοιχάκι, όπως τα παραπετάσματα που τοποθετούν οι θαυματοποιοί μπροστά από τους ανθρώπους, και πάνω απ' αυτά τους επιδεικνύουν τα ταχυδακτυλουργικά τους.
Βλέπω, είπε.
Φαντάσου λοιπόν κοντά σε τούτο το τοιχάκι, ανθρώπους να μεταφέρουν αντικείμενα κάθε είδους, που προεξέχουν από το τοιχάκι, καθώς και ανδριάντες και κάποια άλλα αγάλματα ζώων, πέτρινα και ξύλινα και κατασκευασμένα με κάθε είδους υλικό, και, όπως είναι φυσικό, από αυτούς που τα μεταφέρουν άλλοι μιλούν και άλλοι μένουν σιωπηλοί.
Παράδοξη εικόνα περιγράφεις, και παράδοξους συνάμα δεσμώτες, είπε.
Μα είναι όμοιοι με μας, είπα εγώ και πρώτα και κύρια, νομίζεις πως αυτοί έχουν δει κάτι άλλο από τους εαυτούς τους και τους υπόλοιπους που είναι μαζί, εκτός από τις σκιές που δημιουργεί η φωτιά, και που αντανακλούν ακριβώς απέναντί τους στον τοίχο της σπηλιάς;
Μα πως είναι δυνατόν, είπε, αφού είναι αναγκασμένοι να κρατάνε ακίνητα τα κεφάλια τους εφ' όρου ζωής;
Κι από αυτά που μεταφέρονται ; Δεν θα έχουν δει ακριβώς το ίδιο;
Τι άλλο;
Κι αν θα μπορούσαν να συνομιλούν μεταξύ τους, δεν νομίζεις πως σ' αυτά που βλέπουν θεωρούν πως αναφέρονται οι ονομασίες που δίνουν;
Αναγκαστικά.
Τι θα συνέβαινε, αν το δεσμωτήριο τους έστελνε αντίλαλο από τον απέναντι τοίχο, κάθε φορά που κάποιος από τους περαστικούς μιλούσε, νομίζεις πως θα θεωρούσαν πως αυτός που μιλάει είναι τίποτε άλλο από τη φευγαλέα σκιά;
Μα το Δία, όχι βέβαια, είπε.
Και σε κάθε περίπτωση, είπα εγώ, αυτοί δεν θα θεωρούν τίποτα άλλο σαν αληθινό, παρά τις σκιές των αντικειμένων.
Απόλυτη ανάγκη, είπε.
Σκέψου όμως, είπα εγώ, ποια θα μπορούσε να είναι η λύτρωσή τους και η θεραπεία τους και από τα δεσμά κι από την αφροσύνη, αν τους συνέβαιναν τα εξής: Αν κάθε φορά, δηλαδή, που θα λυνόταν κάποιος και θ' αναγκαζόταν ξαφνικά να σταθεί και να βαδίσει και να γυρίσει τον αυχένα του και να δει προς το φως, κι όλ' αυτά θα τα έκανε με μεγάλους πόνους και μέσα από τα λαμπυρίσματα δεν θα μπορούσε να διακρίνει εκείνα, που μέχρι τότε έβλεπε τις σκιές τους, τι νομίζεις πως θ' απαντούσε αυτός, αν κάποιος του έλεγε πως τότε έβλεπε φλυαρίες, ενώ τώρα είναι κάπως πιο κοντά στο ον και πως έχει στραφεί προς όντα που πραγματικά και βλέπει με σωστότερο τρόπο, και αν του έδειχνε το καθένα από αυτά που περνούσαν, ρωτώντας τον τι είναι και αναγκάζοντάς τον ν' αποκριθεί, δεν νομίζεις πως αυτός θ' απορούσε και θα νόμιζε πως αυτά που έβλεπε τότε ήταν πιο αληθινά από τα τωρινά που του δείχνουν;
Και πολύ μάλιστα, είπε.
Κι αν λοιπόν τον ανάγκαζε να βλέπει προς το ίδιο το φως, δεν θα πονούσαν τα μάτια του και δεν θα έφευγε για να ξαναγυρίσει σ' εκείνα που μπορεί να δει καλά, και δεν θα νόμιζε πως εκείνα στην πραγματικότητα είναι πιο ευκρινή από αυτά που του δείχνουν;
Έτσι, είπε.
Και αν, είπα εγώ, τον τραβούσε κανείς με τη βία από εκεί, μέσα από ένα δρόμο κακοτράχαλο κι ανηφορικό, και δεν τον άφηνε, πριν τον τραβήξει έξω στο φως του ήλιου, δεν θα υπέφερε τάχα και δεν θα αγανακτούσε όταν τον έπαιρναν, κι αφού θα έφτανε στο φως, δεν θα πλημμύριζαν τα μάτια του από τη λάμψη και δεν θα του ήταν αδύνατο να δει ακόμα κι ένα απ' αυτά που τώρα ονομάζονται αληθινά;
Όχι βέβαια, δεν θα μπορούσε έτσι ξαφνικά, είπε.
Έχω την εντύπωση πως θα χρειαζόταν να συνηθίσει, αν σκοπεύει να δει τα πράγματα που είναι πάνω. Και στην αρχή θα μπορούσε πολύ εύκολα να διακρίνει καλά τις σκιές, και μετά απ' αυτό, πάνω στην επιφάνεια του νερού τα είδωλα των ανθρώπων και των άλλων πραγμάτων, και κατόπιν αυτά τα ίδια. Και μετά από αυτά, τ' αντικείμενα που είναι στον ουρανό και τον ίδιο τον ουρανό θα μπορούσε να δει ευκολότερα τη νύχτα, βλέποντας το φως των άστρων και της σελήνης, παρά στη διάρκεια της μέρας, τον ήλιο και το ηλιόφως.
Πως όχι;
Τελευταίο θα μπορούσε νομίζω να δει τον ήλιο, όχι στην επιφάνεια του νερού ούτε σε κάποια διαφορετική θέση τα είδωλά του, αλλά θα μπορούσε να δει καλά τον ήλιο καθαυτό στο δικό του τόπο και να παρατηρήσει προσεκτικά τι είδους είναι.
Κατ' ανάγκη, είπε.
Και μετά θα συλλογιζόταν τότε για κείνον, πως αυτός είναι που ρυθμίζει τις εποχές και τους χρόνους και που κανονίζει τα πάντα στον ορατό κόσμο, καθώς και ο αίτιος, κατά κάποιο τρόπο, όλων εκείνων που έβλεπαν αυτοί.
Είναι φανερό, είπε, πως αυτά θα συμπεράνει ύστερα από τα προηγούμενα.
Τι λες λοιπόν; Όταν αναλογίζεται την πρώτη του κατοικία και την εκεί σοφία που είχε αυτός και οι τότε συνδεσμώτες του, δεν νομίζεις πως θα καλοτυχίζει τον εαυτό του για τούτη την αλλαγή και θα οικτίρει τους άλλους;
Και πολύ μάλιστα.
Κι αν υπήρχαν μεταξύ τους τότε κάποιες τιμές και έπαινοι και βραβεία γι' αυτόν που θα μπορούσε να διακρίνει πιο καθαρά αυτά που περνούσαν μπροστά από τα μάτια του και γι' αυτόν που θα μπορούσε να θυμηθεί περισσότερο ποια συνήθως περνούσαν πρώτα, ποια μετά και ποια ταυτόχρονα, και έτσι θα μπορεί να προβλέπει τι θα έρθει στο μέλλον, νομίζεις πως αυτός θα κατεχόταν από σφοδρή επιθυμία και θα ζήλευε τους τιμημένους από κείνους και τους μεταξύ εκείνων κυρίαρχους ή θα είχε πάθει αυτό που λέει ο Όμηρος, και πολύ θα επιθυμούσε "να ήταν ζωντανός στη γη κι ας δούλευε για άλλον, που είναι ο φτωχότερος" και θα προτιμούσε να έχει πάθει τα πάντα, παρά να νομίζει εκείνα που νόμιζε και να ζει έτσι εκεί;
Έτσι νομίζω τουλάχιστον, είπε, πως θα προτιμούσε να πάθει οτιδήποτε παρά να ζει έτσι.
Και τώρα βάλε στο μυαλό σου το εξής, είπα εγώ. Αν κατέβει αυτός πάλι και καθίσει στον ίδιο θρόνο, δεν θα ξαναγεμίσουν τάχα τα μάτια του σκοτάδι, αφού ήρθε ξαφνικά από τον ήλιο;
Και πολύ μάλιστα, είπε.
Αν χρειαζόταν ν' ανταγωνιστεί αυτός με κείνους τους παντοτινούς δεσμώτες, λέγοντας την άποψή του σχετικά με τις σκιές, καθόσον χρόνο η όρασή του είναι αμβλεία, πριν προσαρμοστούν τα μάτια του, και για να συνηθίσουν δεν θα χρειαζόταν και τόσο μικρός χρόνος, άραγε δεν θα προκαλούσε περιπαιχτικά γέλια και δεν θα έλεγαν γι' αυτόν πως με το ν' ανεβεί επάνω, γύρισε με καταστραμμένα τα μάτια του και πως δεν αξίζει ούτε να προσπαθήσουν καν να πάνε επάνω; Και αυτόν που θα επιχειρήσει να τους λύσει και να τους ανεβάσει, αν τους δινόταν κάπως η ευκαιρία να τον πιάσουν και να τον σκοτώσουν, δεν θα τον σκότωναν;
Αναμφίβολα, είπε.
Αυτή την εικόνα λοιπόν, φίλε μου Γλαύκωνα, είπα εγώ, πρέπει να την προσαρμόσεις σε όλα όσα είπαμε πρωτύτερα και να παρομοιάσεις τον ορατό κόσμο με την κατοικία του δεσμωτηρίου, και τη φωτιά που αντιφέγγιζε μέσα σ' αυτή με τη δύναμη του ηλιακού φωτός. Αν όμως παρομοιάσεις την ανάβαση και τη θέα των αντικειμένων, που βρίσκονται στον επάνω κόσμο, με την άνοδο της ψυχής στον νοητό κόσμο, δεν θα σφάλεις ως προς τη δική μου άποψη, αφού επιθυμείς να την ακούσεις. Κι ο θεός τουλάχιστον ξέρει αν τυχαίνει να είναι αληθινή. Εμένα λοιπόν έτσι μου φαίνεται. Πως στην περιοχή του γνωστού η ιδέα του αγαθού είναι τελευταία και μετά βίας διακρίνεται, όταν όμως τη διακρίνει κανείς δεν μπορεί να μην συλλογιστεί πως αυτή είναι η αιτία για όλα γενικά τα σωστά και καλά πράγματα, γεννώντας μέσα στον ορατό κόσμο το φως και τον κύριο του φωτός, και γιατί μέσα στον νοητό κόσμο αυτή είναι που διευθύνει και παρέχει την αλήθεια και τον νου και πως πρέπει να την ατενίσει οπωσδήποτε αυτός που εννοεί να ενεργήσει φρόνιμα και στην ιδιωτική και στη δημόσια ζωή.
.............................

 

Tuesday, 18 October 2011

SALE OF INDUSTRIAL MACHINES-INDUSTRIAL PRODUCTS- WOOD RAW MATERIALS

1. Series machines for plywood production
2. Series of machinery for production of veneered surfaces
3. Individual machines for furniture and joinery
4. Industrial products: surfaces (from: plywood, MDF, particle board, plywood) with veneered 5. Wooden frames (leafs pressed-solid)
6. Furniture (round tables and chairs classical type) 7. Veneers of excellent quality (by French oak, Oregon, Carolina, African bête, African Libba-Anigree).

INFORMATIONS: Tel +30 6947064516

FOR SALE or RENT FROM TWO (2) LTD COMPANIES THE FOLLOWING INDUSTRIAL BUILDINGS:

Two independent, contiguous, flat and parallel,  industrial buildings, as a single property, built in concrete, suitable for S / M or for storage, total area 7.800 m2, and the possibility of exploitation of the roof (also constructed on concrete) for the installation photovoltaic systems in a single plot of total area 17.000 m2, with frontage on three (3) roads within the city of Egion of Achaia prefecture.

A BUILDING:
1. Independent flat, industrial building, total area  3.600 m2, built in concrete, with a perspective to a floor, along with a full range of machinery placed for investment veneer surfaces of plywood, particleboard, MDF, plywood, and electrical installation wiring and tables , and thermal power plants, building dimensions (length 120 m, width 30 m, height 5 and 6 m), a plot of total area 7.000m2, with frontage on a municipal road of Egion .
2. Storage area 850m2, with interior and exterior coatings and concrete floor.

B 'BUILDING: Independent, flat, industrial building, total area 3.150 m2, built from concrete, with a view deck, full electrical installation wiring and panels, building dimensions (length 105 m, width 30 m, height 6 m .), with internal and external coatings and floor mosaic, a plot of total area of ​​5.000m2, with frontage on a municipal road, in the town of Egion.

TERMS AND BASIC INFORMATION:
A. FOR RENT:
Monthly rent: 7.800m2 x 1, 5 E = 11.700 Euro
Duration of lease: 20 - 40 years, with annual rent increases as annual inflation.
Warranty: 2 months rent.
Required: Insurance against all risks, with the lessor company as the beneficiary.
Annual increase in the already paid rent for the previous year: the annual inflation.
B. FOR SALE:
Sale of the entire complex of property: 2.200.000 Euro in cash, convenience feature up to 5 years with fixed annual interest rate of 3.75% per year until the full payment of the price.
Retention of title of ownership, until the full payment of the purchase price (in case of sale of the single property).
Attributable notary expenses and related deductions charged to the buyer.

MORE INFORMATIONS: Tel +30 6947064516

ΠΩΛΗΣΗ ΜΗΧΑΝΗΜΑΤΩΝ-ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΠΡΟΙΟΝΤΩΝ-ΠΡΩΤΩΝ ΥΛΩΝ ΞΥΛΕΙΑΣ

  • Σειρά μηχανημάτων για παραγωγή κόντρα πλακέ
  • Σειρά μηχανημάτων για παραγωγή επενδύσεων καπλαμά σε επιφάνειες.
  •  Μηχανήματα μεμονωμένα για έπιπλα και κουφώματα
  • Βιομηχανικά προϊόντα : επιφάνειες (από : κόντρα πλακέ, MDF, μοριοσανίδες, πλακάζ) με επένδυση καπλαμά
  • Ξύλινα κουφώματα (θυρόφυλλα πρεσσαριστά-μασίφ)
  • Έπιπλα (ροτόντες και καθίσματα κλασσικού τύπου)
  •  Καπλαμάδες αρίστης ποιότητας (από: Δρυς Γαλλίας, Όρεγκον Αμερικής, Καρολίνα Αμερικής, Καρυδιά Αφρικής bête, Λίμπα-Ανιγκρέ Αφρικής)


ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ : Τηλ. +30 6947064516 Email : pandoram@otenet.gr

ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ή ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΔΥΟ ΑΝΩΝΥΜΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ ΤΑ ΕΞΗΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΑ ΚΤΙΡΙΑ :

Δύο ανεξάρτητα, όμορα και παράλληλα βιομηχανικά κτίρια, ως ενιαίο ακίνητο, κατασκευής από μπετόν, κατάλληλα για S/M ή και για αποθηκευτικούς χώρους, συνολικής επιφάνειας 7.800 μ2 , και με την δυνατότητα εκμετάλλευσης της σκεπής τους (επίσης κατασκευής από μπετόν) για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων, σε οικόπεδο ενιαίο συνολικής επιφάνειας 17.000 μ2, με πρόσοψη σε 3 οδούς, εντός της πόλης του Αιγίου Νομού Αχαϊας.

Α’ ΚΤΙΡΙΟ :
1.  Ανεξάρτητο, ισόγειο, βιομηχανικό κτίριο, συνολικής επιφάνειας 3.600 μ2 , κατασκευής από μπετόν, με προοπτική ενός ορόφου, μαζί με πλήρη σειρά τοποθετημένων μηχανημάτων για επενδύσεις καπλαμάδων σε επιφάνειες από κόντρα πλακέ,  μοριοσανίδες, MDF, πλακάζ, και με ηλεκτρολογική εγκατάσταση σε καλωδιώσεις και πίνακες, και με εγκαταστάσεις παραγωγής θερμικής ενέργειας, διαστάσεων κτιρίου (μήκος 120 μ., πλάτος 30 μ., ύψος 5 και 6 μ.),  σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 7.000μ2, με πρόσοψη επί δημοτικής οδού, μέσα στην πόλη του Αιγίου.
2. Αποθηκευτικός χώρος 850μ2, με επιχρίσματα εσωτερικά και εξωτερικά και δάπεδο από μπετόν.

B’ ΚΤΙΡΙΟ : Ανεξάρτητο, ισόγειο, βιομηχανικό κτίριο, συνολικής επιφάνειας 3.150 μ2 , κατασκευής από μπετον, με προοπτική ενός ορόφου, με πλήρη ηλεκτρολογική εγκατάσταση σε καλωδιώσεις και πίνακες,  διαστάσεων κτιρίου (μήκος 105 μ., πλάτος 30 μ., ύψος 6 μ.),  με επιχρίσματα εσωτερικά και εξωτερικά και δάπεδο από μωσαϊκό, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5.000μ2, με πρόσοψη επί κοινοτικής οδού, μέσα στην πόλη του Αιγίου.

ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ :
Α.ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ :
Μηνιαίο μίσθωμα : 7.800μ2χ1,5 Ε = 11.700 Ευρώ
Διάρκεια μίσθωσης: 20 – 40 έτη, με ετήσια αύξηση μισθώματος όσο ο ετήσιος πληθωρισμός.
Εγγύηση : 2 μηνών ενοίκια.
Απαιτείται : Ασφάλεια κατά παντός κινδύνου, με δικαιούχο την εκμισθώτρια εταιρεία.
Ετήσια αύξηση στο ήδη καταβαλλόμενο μίσθωμα του προηγούμενου έτους: όσο ο ετήσιος πληθωρισμός.
Β.ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΩΛΗΣΗ :
Τιμή πώλησης ολόκληρου του συγκροτήματος: 2.200.000 Ευρώ σε μετρητά, με δυνατότητα ευκολίας έως 5 έτη και με ετήσιο σταθερό επιτόκιο 3,75 % ετησίως,  μέχρι την πλήρη εξόφληση του τιμήματος.
Παρακράτηση της κυριότητας έως την πλήρη εξόφληση του τιμήματος, σε περίπτωση πώλησης του ενιαίου ακινήτου.
Τα αναλογούντα συμβολαιογραφικά έξοδα και οι συναφείς παρακρατήσεις, βαρύνουν τον αγοραστή.
ΛΟΙΠΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ : Τηλ. +30 6947064516 Email : pandoram@otenet.gr

Monday, 10 October 2011

The Settlement of an Inheritance’s Case in Greece-How to Get Your Inheritance in Greece

http://www.hg.org/article.asp?id=22669

The Greeks abroad can take their share of their inheritance, without even having to travel to Greece.
The Greeks abroad can take their share of their inheritance, without even having to travel to Greece.
This creates an enormous demand for information with regard to the Greek inheritance law, since most of those who claim property in Greece, are not familiar with the relevant provisions of the Greek Civil Code. Immovable property in Greece, is governed by the Greek Civil Law.
Therefore, even if the decedent was not a Greek and even if he/she left a will written under a foreign law, dealing also with property outside Greece, all inheritance and tax claims regarding immovable property (plots, lands, houses, apartments, buildings etc), that are located in Greece, will be decided according to the Greek Law provisions.
The beneficiary can sign a specific power of attorney “about the acceptance of his/her inheritance, at the Greek Consulate in the country of his/her residence, or at a Notary’s office (with Apostille) and encharge an attorney at law or a trusted relative in Greece, to sign all the documents necessary due to the Greek authorities, as for the transfer of property by the deceased to the heir (who lives abroad).
If there is no will, it is needed an official declaration of two witnesses as for the closest relatives of the deceased. This declaration of two witnesses, may be signed either at the Consulate or in Greece.
If the deceased left a will, it is needed the publication of the will of First Instance in Greece.
If the will was written on the abroad country, it is first needed a publication of it, done at the abroad authorities , secondly the official translation, finally the inclusion in the Hellenic Court of First Instance (in Greece).
The translation of wills and other legal documents should be very attentive as about the legal terms of the law used by the abroad country, in order to avoid misinterpretations by the Greek authorities (eg Inland Revenue, Court, Notary) compared with the foreign law terms.
The heir who lives abroad, should either has in his/her hands copies of the property or bank accounts that owned the deceased, or at least knows where the property is (or what are the any bank accounts in Greece).
If the heir does not keep the contracts, but knows the location about his/her property, then a lawyer in Greece should check for the existence of contracts at the local Land Registry office, or in the National Cadastre, registered by the name of the deceased or (very often) by the names of the whole family.
If in the property is included and cottage-townhouses, plots or parcels, then it is needed for each of them a site plan (diagram from a civil engineer) and it is absolutely necessary for a relative or a neighbor at least to indicate the property’s exact location. Often, the heirs as living abroad, do not know where are located their properties that have inherited.
If later, the heir decides to sell his/her inheritance, then the site plan is necessary for all any existed buildings (are excluded the apartments).
In case of sale, the specific power of attorney “about the acceptance of the inheritance”, will have to include a “sale order”, otherwise it must be done a new specific power of attorney.
The inheritance tax, is not an obstacle for the heir to receive his/her share, because the tax is either not there (untaxed inheritances), or it is very small compared to the value of the inheritance received by the heir.
The search thus of the inheritance, which many Greeks first, second or third generation are entitled in Greece, as also the acquisition of the Greek nationality, (by ie the European passport that allows them to permanently reside, study, work, establish businesses and have the same rights as the citizens of all the European countries) are respected incentives for our expatriates, even if were born abroad, to visit their homeland Greece.
The full article in : www.greekmediator.com/en

ABOUT THE AUTHORPandora Manolidi
Our law office ( http://www.greekmediator.com ), is comprised with highly qualified and result oriented Attorney at Law, Lawyer Pandora Manolidi and other scientists as experts of the Greek system, all at least bilingual, distinguished for their hard work, diligence, creativity and constant consideration of client goals.
High ethical standards in business and professions, recognition of the worthiness of all useful occupations, advancement of international understanding, goodwill, through a world fellowship of business and professional persons united in the ideal of individual's service.

Copyright Pandora Manolidi Law Office
More information about